Клубный дом «Аристарховский»
Жилой клубный дом в Таганском районе Москвы. Здесь запланировано 55 резиденций площадью от 41 до 165 м², включая квартиры с террасами и пентхаусы. Фасад собран в образе неорусского модерна с керамическими изразцами.
Неорусский модерн и керамические изразцы
На визуализациях видны общий объём дома, угол двух переулков, вечерний фасад и входная группа. Эти кадры показывают проектный образ. При выборе квартиры сверьте фактическое исполнение деталей.
Клубный дом в квартале Таганки
«Аристарховский» относится к жилым клубным домам Таганского района ЦАО. В доме запланировано 55 резиденций площадью от 41 до 165 м². В составе предложения названы квартиры с террасами и пентхаусы. Квартиры в проектной документации предусмотрены одно, двух и трёхкомнатные. Жилые этажи начинаются со второго этажа.
Проект состоит из двух жилых и одной офисной секции, соединённых стилобатной частью. Жилая секция № 1 и офисная секция выходят к Аристарховскому переулку, жилая секция № 2 стоит вдоль Большого Дровяного. В документе зафиксированы семь надземных и два подземных уровня. Переменная этажность составляет шесть и семь этажей, высота здания составляет 27,35 м.
Общая площадь здания составляет 15 602 м². Подземная часть занимает 4 592 м², жилая площадь составляет 7 958 м². По наружным стенам у уровня земли дом протянется на 71,1 м вдоль Аристарховского переулка и на 44,8 м вдоль Большого Дровяного. Перепад отметок между входами с двух переулков составляет около 3,6 м.
Архитектурный образ обращён к неорусскому модерну. Фасады дополнены декоративными керамическими изразцами. Авторы сравнивают дом с ларцом с медными скосами крыш, гранёность фасадов связывают с чешуйками, а изразцы с исторической Москвой. Фасадные решения подготовило бюро Megabudka вместе с командой ГК «Развитие». В перечне наград Megabudka названы серебряная награда IFI Design Distinction Awards 2024, Gran Prix Urban Awards за комплекс элит класса 2024 и награды REPA 2024 за благоустройство.
Между трёмя переулками
Адрес дома указан как Большой Дровяной переулок, 11/1. Встречается и привязка к Аристарховскому переулку, 6. Участок лежит на пересечении Аристарховского и Большого Дровяного переулков, его границы проходят также по Известковому переулку. Площадь участка составляет 0,3268 га, или 3 268 м². Кадастровый номер: 77:01:0006026:4645.
Территория входит в зону двух объектов археологического наследия: культурного слоя Алексеевской слободы XVII века и культурного слоя Москвы XVIII века в границах Камер Коллежского вала. На участке до новой застройки располагались здания, подлежащие демонтажу. В одном акте указаны четыре строения, в другом перечислены три: Большой Дровяной, 11, строение 1 1917 года площадью 637 м², а также два здания 1910 года на Большом Дровяном, 9.
В проектной документации сохранена стена с входами в ретейл № 1, её интегрируют в новый комплекс. Рядом находится усадьба Татарниковых по Большому Дровяному, 13/7: конюшня 1894 и 1895 годов, ворота 1890-х и XIX века, главный дом начала XIX века с перестройкой 1894 и 1895 годов. В документах назван и автор перестройки, Э. С. Юдицкий.
Сад, лобби и два уровня паркинга
В составе дома предусмотрены общественные пространства и сервисные помещения. Часть характеристик раскрыта в проектной документации, поэтому состав и готовность помещений стоит сверить по выбранной квартире.
Входные группы
В первой жилой секции запроектированы вестибюль, лифтовой холл, колясочная, мойка для собак и помещение консьержа. Во второй секции предусмотрены вестибюль, два лифта, колясочная, мойка для собак и выход во двор. Входы спроектированы без перепадов с уровнем тротуара. В первой секции предусмотрен один лифт, во второй два. Все жилые лифты связаны с двумя подземными уровнями.
Сад и фитнес
Для дома заявлены камерное лобби, закрытый сад с амфитеатром, спа и фитнес зоны. В проектной версии фитнес рассчитан на 75 посетителей: здесь предусмотрены рецепция, гардероб, раздевалки с душевыми, два зала групповых занятий и тренажёрный зал. Кровля стилобатной части запроектирована с тротуарным и грунтовым покрытием по ландшафтному проекту двора.
Паркинг и кафе
Подземный паркинг в проектной версии занимает два этажа и рассчитан на 42 машино места, включая три места для маломобильных посетителей. Предусмотрены отдельные пандусы въезда и выезда, технические помещения и кладовые шин. Кафе на 15 посетителей имеет вход со стороны Большого Дровяного переулка. Конструктивная схема здания представляет монолитный железобетонный каркас. Наружные стены включают монолитный железобетон толщиной 250 мм и ячеистобетонные блоки, фасады запроектированы с фиброцементными панелями на навесной подсистеме.
Резиденции от 41 до 165 м²
В доме 55 резиденций площадью от 41 до 165 м². Среди форматов есть квартиры с террасами и пентхаусы. Проектная документация указывает одно, двух и трёхкомнатные квартиры. Планы конкретных квартир, число спален, отделка, чистые высоты потолков и число пентхаусов пока не раскрыты. Конструктивная высота помещений составляет 4,5 м на втором этаже, 3,1 м на третьем, четвёртом и пятом этажах, 3,4 м на шестом и седьмом этажах.
Что известно до выбора квартиры
Собрали характеристики дома и пункты, которые полезно сверить в разговоре о конкретной квартире.
За что любят
- 55 резиденций площадью от 41 до 165 м²
- Квартиры с террасами и пентхаусы
- Неорусский модерн и керамические изразцы
- Закрытый сад с амфитеатром, спа и фитнес зоны
- «Таганская» примерно в шести минутах пешком
Кому подходит
- Тем, кто ищет жилой клубный дом в Таганском районе
- Тем, кому интересна квартира с террасой или пентхаус
- Тем, кому нужен маршрут к двум станциям метро пешком
- Тем, кто хочет жить рядом с Таганским парком и музеями
Что учесть
- Стартовая цена и срок ввода пока не раскрыты
- Нет опубликованных планов квартир и описания отделки
- Количество машино мест расходится: 76, 44 и 42 в разных открытых документах
- Адрес в разных материалах указан как Большой Дровяной, 11/1 и Аристарховский, 6
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт подходящие квартиры в доме «Аристарховский» с ценами на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Таганка в пешем маршруте
Дом расположен в Таганском районе ЦАО. Время пешком рассчитано от участка. Станция «Таганская» Кольцевой линии связана переходом со станцией «Марксистская». Дом Расторгуевых 1894 года по проекту Г. А. Кайзера имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Храм Николая на Болвановке на Верхней Радищевской, 20 имеет статус памятника архитектуры федерального значения; храм возводили с 1697 по 1712 год, каменное строительство началось в 1682 году. Музей Высоцкого основан 1 июня 1992 года и работает во вторник, среду, пятницу, субботу и воскресенье с 11:00 до 18:00, в четверг с 13:00 до 21:00. В Музее русской иконы есть самостоятельный аудиогид по девяти залам. Таганский парк расположен на Таганской улице, 40 до 42, детский парк имени Прямикова на Таганской, 15а входит в городской перечень садово парковых объектов под государственной охраной. Школа № 498 работает также на Народной улице, 11/2. Поликлиника № 46 обслуживает адреса Большой Дровяной, 18 и 21, строение 1; адрес 11/1 в опубликованном перечне отсутствует.
- Метро «Таганская»около 6 минут пешком
- Метро «Марксистская»около 7 минут пешком
- Дом Расторгуевыхоколо 3 минут пешком
- Храм Николая на Болвановкеоколо 6 минут пешком
- Таганский паркоколо 8 минут пешком
- Театр на Таганкеоколо 10 минут пешком
- Школа № 498 на Марксистскойоколо 10 минут пешком
- Музей Высоцкогооколо 11 минут пешком
- Музей русской иконыоколо 11 минут пешком
Время пешком рассчитано от участка по карте.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и планировки на сегодня
- Цены и условия покупки
- Список вопросов по сроку, паркингу и отделке
Кто работает над домом
Девелопер проекта: ГК «Развитие». Специализированный застройщик: ООО СЗ «Аристарховский», ИНН 9707005578, КПП 770901001, ОГРН 1237700550306. Генеральным директором общества на 19 августа 2025 года указан Семён Сергеевич Золотов. ГК «Развитие» работает на рынке недвижимости с 2011 года и присутствует в восьми регионах: Москве и Московской области, Ленинградской области, Воронеже, Орле, Самаре, Липецке, Кисловодске и Республике Крым.
Главный архитектор фасадных решений со стороны Megabudka: Кирилл Губернаторов. Главный концептуальный архитектор: Кирилл Гудков. Технический раздел возглавлял Станислав Красноперов. В команде также указаны ведущий архитектор Таисия Большакова, архитекторы Виктор Мигиров, София Шейникова и Маргарита Бикулова, а со стороны ГК «Развитие» ГАП В. В. Шапошникова.
В портфеле ГК «Развитие» 32 реализованных проекта, более 1,1 млн м² построенного жилья и более 1,3 млн м² в строительстве. Группа связывает эти результаты с числом свыше 12 000 семей, обеспеченных квартирами. Эти показатели относятся к группе в целом. Срок ввода, проектная декларация, номер разрешения, банк, эскроу и условия оплаты для «Аристарховского» пока требуют отдельной проверки.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
За 20 минут обсудим площадь, формат квартиры, срок покупки и вопросы по документам. После разговора пришлём доступные варианты с ценами на сегодня.
Показ
Соберём маршрут к дому и покажем «Аристарховский». На встрече можно сверить расположение входов, планировочные материалы, информацию о паркинге и актуальный срок готовности.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Аристарховский» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Сколько квартир в доме и какие площади?
В доме запланировано 55 резиденций площадью от 41 до 165 м². В проектной документации предусмотрены одно, двух и трёхкомнатные квартиры. Есть квартиры с террасами и пентхаусы, их число и площади пока не раскрыты.
Какая этажность у дома?
В проекте семь надземных и два подземных уровня. Надземная этажность переменная, шесть и семь этажей. Жилые квартиры начинаются со второго этажа. Высота здания составляет 27,35 м.
Что предусмотрено в общих пространствах?
В первой жилой секции предусмотрены вестибюль, лифтовой холл, колясочная, мойка для собак и помещение консьержа. Во второй секции есть вестибюль, два лифта, колясочная, мойка для собак и выход во двор. Заявлены камерное лобби, сад с амфитеатром, спа и фитнес зоны.
Есть ли паркинг?
В проектной версии предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 42 машино места, включая три места для маломобильных посетителей. В других открытых материалах встречаются 44 и 76 машино мест. Актуальное количество и тип мест стоит сверить перед сделкой.
Какие конструктивные высоты помещений?
От монолитной плиты пола до монолитной плиты перекрытия предусмотрено 4,5 м на втором этаже, 3,1 м на третьем, четвёртом и пятом этажах, 3,4 м на шестом и седьмом. Это конструктивная высота, чистая высота после отделки пока не раскрыта.
Как далеко метро?
До выхода № 1 станции «Таганская» около шести минут пешком, до «Марксистской» около семи минут. Время рассчитано от участка. Между станциями есть переход.
Что есть рядом для прогулок и культуры?
До дома Расторгуевых около трёх минут пешком, до храма Николая на Болвановке около шести, до Таганского парка около восьми. Театр на Таганке находится примерно в десяти минутах, музеи Высоцкого и русской иконы примерно в одиннадцати.
Какие школы находятся рядом?
Школа № 498 имеет корпуса на Марксистской улице, 9, корпус 2, в Большом Факельном переулке, 23, и на Народной улице, 11/2. До корпуса на Марксистской около десяти минут пешком, до корпуса в Большом Факельном около одиннадцати.
Какие инженерные системы предусмотрены?
В перечне инженерных разделов названы электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, кондиционирование и тепловая сеть. Параметры оборудования и бренды в доступных документах пока не раскрыты.
Известны ли срок ввода и цены?
Стартовая цена и срок ввода дома пока не раскрыты. Оставьте заявку, и брокер уточнит свободные квартиры, цены на сегодня, актуальный срок и условия покупки.
